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上海樓市消費需求釋放 新建住宅成交量價齊升
來源:中國新聞網 發布時間:2020年07月13日 15:22
來源:中國新聞網 2020年07月13日 15:22

  中新網上海7月10日電 (記者 于俊)經歷新冠疫情的民眾對提升居住品質顯示出旺盛的需求,據全球知名的房地產咨詢投資機構第一太平戴維斯最新發布的“2020年第二季度上海市場回顧”,此間新建商品住宅銷售市場呈現量價齊升的態勢。

  據第一太平戴維斯統計,今年二季度,上海新建商品住宅新增供應約206.5萬平方米,環比大幅上漲317.9%,同比下降4.3%。成交量共計248.2萬平方米,環比上升159.2%,同比上升15.1%;成交均價環比攀升8.1%,達人民幣(下同)60280元/平方米,同比上漲11.7%。

  同期,上海一手高端公寓市場迎來20萬平方米的新增供應量,環比增119.1%,除沿黃浦江岸線外,新天地、碧云等傳統豪宅區域也有產品入市。全市一手高端公寓共成交約28.8萬平方米,較上季度上漲130.2%,同比上升47.1%。一手高端公寓價格指數環比上升4.0%,同比上升1.3%,成交均價為116700元/平方米。

  在住宅用地市場,申城二季度共成交27幅純居住用地,成交占地面積共計101.5萬平方米,可建面積183.3萬平方米,成交樓面均價21977元/平方米。推出地塊全部位于中心城區外,其中浦東臨港新推出約11萬平方米的住宅土地,均以溢價出讓,溢價率在16%-53%。此外,全市還有8幅含住宅用地的綜合地塊出讓。

  展望后市,第一太平戴維斯認為,在疫情已被基本控制的局面下,上海土地市場成交火熱的局面在下半年或將持續。加之舊城改造工作的推進,市中心區域一些優質地塊有望在年內出讓。樓市限價在上半年已呈現一定程度的松動,利好即將入市的新項目,預計預售限價政策近期不會收緊。高端住宅市場有望延續上半年的較高供應量,其中多數為已開盤項目(如翠湖五集、綠地海珀外灘等)的新推批次,為有不同需求的高端物業買家提供了蠻多的甄選機會。(完)

【編輯:黃詩立】
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